据Domian报道，泄露文件显示，因供应过多、期房销售和房价下跌问题，逾140郊区的公寓都进入了机密的“黑名单”中。 该名单由AMP Bank编撰。该银行称，这是对供不应求风险管理的“谨慎”反应，该风险或导致房价、租金下跌，并出现违约。 包括AMP在内的多个贷款商都有“黑名单”郊区。在这些郊区，公寓买家将面临更严的要求，如加大对其还款能力的审查。 一些新建筑多的首府城市和内城区的公寓建筑都成为关注对象。离悉尼市中心逾10公里的郊区，如Homebush和Arncliffe，都有很多新建筑，这些郊区都加入了黑名单中。 其他的一些贷款商也发布了类似的警告，尤其是那些曾经热门但如今冷却的房市地区，如柏斯和达尔文矿业小镇。 澳新银行也有50个邮区的黑名单，主要的上榜地区在西澳、昆州和新州矿业城镇，并称在这些地区，不适合提供贷款商按揭保险。 AMP的高风险地区则主要针对首府城市，尤其是悉尼和墨尔本，这些地方的公寓建筑大增。 墨尔本的有CBD和附近Docklands和Southbank地区。据悉，墨尔本在过去一年房价大涨，但有些地区却供过于求。 悉尼的有CBD和内城地区，如Dawes Point，Darling Harbour，Millers Point和悉尼南部。 此外，布里斯班内城区也上榜。昆州的上榜地区则有73个，超过全国总数的一半，包括凯恩斯和黄金海岸的多个郊区（Broadbeach，Mermaid Waters和Florida Gardens等）。 贷款商担心在未来12个月，太多新公寓出现，而现有的公寓中很多也未卖出或空置；同时也担心期房投资者无法偿付首付。 |
