伦敦朗伯德街研究（Lombard Street Research）表示，澳洲储蓄率下降至2008年水平，但已足够，并且大大减少了房市重度调整的风险。 据《布里斯班时报》报道，澳洲统计局数据公布，2015年第四季度，澳洲全国储蓄率为7.6%，比2015年第三季度是9%有所下降。全球金融危机以来，澳洲储蓄率基本保持在10%至12%。 朗伯德街研究发布报告，标题为“澳洲家庭储蓄够吗？”。文中表示储蓄率下降原因在与澳洲联邦储备银行延长利率宽松周期。此外，摩根大通（JPMorgan）资深全球经济学家Joseph Lupton认为，澳洲国民收入下降也是造成储蓄率下降的原因。 研究报告称，在储蓄率下降的同时，家庭贷款，特别是抵押贷款，与收入比上升至破纪录的1.8倍。 家庭贷款增多，储蓄下降似乎都意味着澳洲金融更加脆弱。 但是研究报告称，仔细分析后，发现消费者对其储蓄行为十分谨慎。研究采用资本净值及贸易条件模式预测出 “适当”储蓄率历史走势。 结论表明澳洲家庭相对保守，存储金额高于住房资产增值额度，这也是澳洲家庭资产净值的主要部分。 朗伯德街研究认为根据澳洲人一系列的储蓄行为，房市崩溃的可能性不大。 此外，住房市场已经出现了很多降温信号，住宅许可及拍卖清盘率数据都能证明。严格的监管政策也使得投资抵押贷款减少。海外资金对澳洲房市的投资也会随着中国加紧资本外流管制而下降。 |
