（本网讯）专家说，雪梨的住房承受力危机正在被人为地加剧，在该市一些最令人向往的城区，有高达9万套住宅控制。 新南威尔士州城市未来研究中心（City Futures Research Centre）分析人为，这些空置物业是鼓励一些投资者看重资产增值更胜租金回报的税收刺激政策的“负面结果”。 研究员伦道夫（Bill Randolph）和特洛伊（Laurence Troy）说：“让房子空着，既可以盈利，还能得到政府补贴。这是税制上的精神病，也是国家丑闻。” 根据2011年的人口普查，雪梨“最空”的CBD城区是Haymarket和The Rocks，有七分之一的住宅闲置。 紧随其后的是Manly-Fairlight，Potts Point-Woolloomooloo，Darlinghurst以及Neutral Bay - Kirribilli，闲置率都在13%以上。这些城区，以及雪梨中心地区，加起来有将近7200套空房。
分析显示，整个雪梨都市地区有9万套无人居住的房子。 研究发现，租金收益较低，但资本增值幅度较大的城区，房子更有可能空着。 北岸的Gordon-Killara，闲置公寓最多，在人口普查之夜超过六分之一。 相反，在雪梨西区的Green Valley-Cecil Hills，只有四十二分之一（2.4%）的住宅空着。 结果显示，雪梨一些最受欢迎城区的房产投资者，更看重房子的资本增值，而租金损失则可以通过负扣税等税收激励政策抵消。 特洛伊和伦道夫表示，这可能导致投资者对房子是否有人居住漠不关心。 图说：专家说，住房供应与需求之间的不匹配，可能人为地加剧雪梨的住房短缺问题， |
