本报讯 《澳洲人报》报道称，上海独立经济师谢安迪（Andy Xie，音译）表示，觉得人民币会贬值的中国企业会延续在澳洲房地产市场的收购狂潮。 这一波中国海外投资还受到了其国内“垃圾债券式”资金募集的推动。 人民币价格在去年12月和今年1月大幅下跌，令市场感到恐慌，产生了外界对中国经济的新担忧。不过，它近期有所稳固。 上周到访澳洲的谢安迪说：“他们到国外购买，想着某天中国货币会大幅贬值，他们能赚很多的钱。整个事情就是赌货币。因此，那些家伙只是投机者。” 与美国和英国的情况一样，本土房地产市场已成为中国资本最青睐的目的地。去年初，地产巨头大连万达集团（Dalian Wanda）以4.15亿元的价格从黑石集团（Blackstone）手中买下了悉尼环形码头（Circular Quay）的Gold Fields House。阳光保险集团（Sunshine Insurance Group）前年就斥资4.63亿元收购了悉尼喜来登公园酒店（Sheraton on the Park）。 中国企业，尤其是保险公司，已经积累了大量的资本储备，而且有时是通过发行垃圾债券式产品获得的。 谢安迪说：“部分保险公司所做的就是向中国零售投资者出售带有收益担保的所谓信托产品。它们把这些钱用来收购外企。你向中国一些零售投资者保证5%（的收益率），而当地银行仅能给出2%或3%，那对方会觉得这很不错。产品是可能违约的，但多数买家不知道。” 安邦保险集团（Anbang Insurance Group）本周似乎在132亿美元收购喜达屋酒店与度假村集团（Starwood Hotels & Resorts）的交易中遭遇失败。不过，该集团已经同意以65亿美元左右的价格向黑石集团收购美国豪华度假村公司Strategic Hotels & Resorts。 观察家预计，寻求增值和收益机遇的保险公司可能成为澳洲新的购买势力。 谢安迪表示，为安全着想，中国商人倾向于到海外投资。 他说：“如果有一天破产了，他们在海外还有些资产。你在新闻里看到的许多人已经坐牢了，（但）他们的家人还持有海外资产。” 谢安迪指出，这推动着资本外流。 |
