| （本网讯）随着居民人口和写字楼白领的人数不断扩大，州府城市的消费能力正在迅速增长。
据预计，超过2.5亿元的资金将涌入CBD的零售店铺，从而吸引更多大品牌前来寻找空间。 厉峰-卡地亚集团旗下的高端珠宝商梵克雅宝（Van Cleef & Arpels）已提交了一份开发申请，未来几个月或将在雪梨开新店。这家店铺的地段优越，对面就是David Jones和Westfield Sydney的Prada及Miu Miu门店。 据悉，向梵克雅宝推荐该店址的是Knight Frank零售租赁高级主管Alex Alamsyah。 在Hilton大楼入驻10年后，珠宝商BUNDA将搬到Castlereagh St的MLC Centre。 此外，手表商萧邦（Chopard）已经签下King St 119号店面的租约，不过Knight Frank的经纪人拒绝透露更多细节。 Alamsyah说道，奢侈品牌的大量涌入受到了业主的欢迎，因为这提升了物业的价值，奢侈品零售商的租约是长期的，最少也是10年，它们能够吸引在市区工作和生活的购物者。 促成这股热潮的原因是，雪梨市区的人口越来越多。高力国际研究副主管Luke Dixon称，自2011年以来，下滑的空置率和新供应为CBD增加了2.6万名左右的企业僱员。 他称，这给零售业额外贡献了2.5亿元的消费。 他称，基于白领就业预测和高力国际对空置率的预测，到2021年雪梨市区将净增加3.5万名僱员，为雪梨每日的零售消费增加3.5亿元。 这份数据表明，CBD零售商将迎来强劲的经营状况，消费者对餐饮、超市和娱乐服务等日间服务的需求正不断上涨。 Dixon说道，CBD办公楼的业主正投入大量资源提升便利设施，为他们的物业留住租户，同时吸引新租户入驻。 他称，随着CBD白领日益增多，积极的消费状况将支撑CBD的新零售租户。 Cushman&Wakefield全国研究主管John Sears称，科技、专业服务和金融业对CBD办公楼的需求强劲增长，预计在2016年也将保持旺盛。随着服务业的增长势头蔓延至旅游业和教育业，其他城市CBD市场的需求也开始加快上涨。 Sears称，服务业的更积极增长将促进非必需消费的增长。这将有利于那些非必需消费品类占较大比例的购物中心，比如区域购物中心和次区域购物中心。 其中的一个受益者是Scentre Group旗下的Westfield Sydney购物商场，这是澳洲盈利最高的购物中心之一，它提供的服务专门迎合市区白领阶层的需求，并适应居民人数日益增长这一趋势。
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