据《澳洲金融评论网》报道，WBP Property Group数据显示，墨尔本市中心的期房公寓在第一年的预结算价值就比原购买价跌了约11%。 WBP调查了14套公寓在第一年内的价格比较。其中显示，买家买入后，到结算时，价格平均下跌了11.5%，近6.8万澳元。这也意味着期房买家要多付钱。 而对于那些供过于求的公寓市场，银行也较为谨慎。 WBP的执行主席Greville Pabst说：“自很多交易出现损失后，去年，公司对期房销售进行研究。在一些案例中，价格相差并不是很大，但也要数千。如果借款人无法弥补这些资金差距，他们有可能无法完成交易，导致损失首付或面临起诉。” 今年，悉尼、墨尔本和布里斯班预计将有44784套公寓要竣工和结算，比去年的36486套多了近四分之一。 公寓买家要么弥补资金差距，要么不理，损失首付。 如今人们开始担心买家是否有能力兑付。 数据显示，墨尔本公寓价值损失高达30%。 同时，WBP的数据也显示，在墨尔本市中心3000邮区，房屋价值平均减少了1.5%（在首次购买的两年后再估值），而对于多达3年后的再估值，则减少了7.1%。这些数据基于墨尔本CBD 197套房屋的价格。 据悉，这些数据是WBP调查2009年12月至去年8月的1794套期房调查的一部分。 |
