据《每日电讯报》报道，悉尼北滩十分之一的房屋被空置，引起人们担忧该地区的一大片地将沦落成“鬼城”。 新南威尔士大学的报告显示，有些地区则更糟，Avalon-Palm Beach就是最糟的——20%的房产都被空置。其次是Bayview-Elanora Heights（16%），Manly-Fairlight（14%）。 副教授Laurence Troy称，面线存在这样的趋势——房东购买了该房产，将其空置，等待房价上涨，而非租出去。 据悉，这些研究数据来自2011年的普查，由新南威尔士大学的City Futures Research Centre研究员分析。 报告显示，92,625套被调查的北滩房产中空置的有8412套。 这个半岛上的一些地区，如Palm Beach和Seaforth则更以短期居住的度假屋闻名，很多都是数百万的房产。 教授称，悉尼可负担性问题这么严重，看到像Manly-Fairlight这样的靠近市中心地区竟然有那么高的空置率真是让人忧心，称需采取惩罚措施来改变，如征税。 Potts Point-Woolloomooloo，Darlinghurst和Neutral Bay-Kirribilli的空置率也高，逾13%。 而在去年，墨尔本的一份报告称，该市有逾8万房产，或4.8%的房产是空置的。 同时，也有人指责外国买家放弃租金收入，空置房产，虽然还没有确切的数据证明。 MacroPlan Dimasi的首席经济学家Jason Anderson称，未来5年，将有1万新房产被中国买家购买并空置。 无独有偶，新加坡和加拿大也面临着这样的问题，两国都拟采取征税解决。 房屋空置率（数据来源：UNSW，Census）: Avalon-Palm Beach: 20% Bayview-Elanora Heights: 16% Manly-Fairlight: 14% Newport-Bilgola: 9% Narrabeen-Collaroy; Freshwater-Brookvale: 8% Balgowlah-Clontarf-Seaforth; Dee Why-North Curl Curl; Warriewood-Mona Vale; Terrey Hills-Duffys Forest: 7% Manly Vale-Allambie Heights: 6% Forestville-Killarney Heights; Frenchs Forest-Belrose; Cromer: 5% Beacon Hill-Narraweena: 4% |
