长发街市商户全体被「清场」 档主质疑领展外判商报复罢市

　　青衣长发邨街市商户日前收到外判商建华（街市）管理有限公司律师信，建华以改善优化工程、进行资产提升工程为由，将于10月1日收回长发街市所有店铺。长发邨商户联会主席李锦源认为被「清场」是建华报复2月罢市的行动，但碍于合约条款所限，商户只好无奈接受。

　　经营鸡档的李锦源透露，街市商户早在复活节前已收到建华的律师信，称会收回所有街市档口及装修。租约至今年7月尾届满者，可以延长至9月30日；租约至明年才届满的租户则要在6个月后中止租约。然则至今年10月1日整个街市都要清场。

　　建华称优化环境

　　李锦源形容此举为建华的惩罚性报复，报复2月长发街市商户的罢市行动。李说：「但可以点？其实输就一早都预咗会输，好老实讲我哋都做唔到啲咩，唯一可以做嘅系等全港市民都知道呢个情况」。

　　青衣长发街市2月曾发起罢市7天，抗议领展将街市管理权外判给建华。事隔不足两个月建华即发律师信给长发街市全线商户。建华表示商户可联络他们商讨往后承租的情况，惟无交代租金、合约条款等细节。

　　开文具店27年的东主李先生指领展及建华不理会小商户，「?家政府、房屋署将啲商铺、街市卖晒畀领展，啲小商户都无得拣咪离场啰」，又指建华装修完毕后租金或会再上升，估计负担不到租金欲结业离场。

　　李又质疑租约的6个月通知期条款不合理，「其他大商场都唔会有，人地话租两年就两年，系佢哋（领展及建华）先会6个月通知就要你走」。李亦表示当日续约是「肉随砧板上」，「领展到租约差唔多完先同你倾，大家啲货堆晒喺度，唔通唔续约咩」。

　　开档近8年的服装店老板杨女士则斥责领展及建华是大骗子，「我希望其他人唔好入嚟做老衬租铺」，呼吁港人小心租约中的魔鬼条文与措施，「佢哋强制要商户用八达通，但八达通就要三个月先找数，咁小商户边有咁多钱垫住出嚟？」她质疑做法等同逼走小商户。

　　领展回复查询指，街市租务及管理问题已交由建华处理。建华则书面回复称长发街市已营运超过20年，建华将透过提升工程优化环境改善硬件设施及服务，又指希望与原有商户合作，现正跟个别商户洽谈租务问题，惟并无透露具体续租条件、租金安排，亦无响应「报复行为」的指控。