据Domain报道，今年，悉尼拍卖市场被分成了两半，普通区和富人区差别非常明显。 去年这时候，悉尼全市的清盘率都很高，但如今即使西区和西南区的房产比较实惠了，也难找到买家。 Domain集团的数据显示，如今的挂牌拍卖房产要比去年的少20%。待拍卖的独栋屋最多的地区是富人区Mosman（49），而待拍卖公寓最多的地区是Randwick（51）。 而在地区上，下北岸的清盘率最高，是81.4%，市中心和东区的清盘率是78.9%，北滩的清盘率是77.3%，上北岸的是70.3%。 Redfern，Kingsford和Alexandria的独栋屋清盘率是100%。北滩的Narrabeen的公寓清盘率也是100%。 然而其他地方就不是这样了。去年3月，西区的清盘率为75.8%，今年的却仅有49.4%，即不到一半的房子能找到买家。 Domain集团的首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，悉尼房市地区差异大。“一个都有，一个都没有。” 在奥本（Auburn），25套挂牌拍卖的房产中，仅34.8%找到买家。 位于奥本Hillview街14号的一套3室房的屋主Shane Thamrian认为自己的房产不错，但却没有人来竞拍，纵使他的房产底价是73万澳元。如今，该房子售价改为72.5万。屋主说：“很奇怪为什么房子卖不出。去年年底的时候，房子的要价还是81万，如今降价了，应该卖得出才是。” 奥本中介商Greg Okladnikov说，虽然房产清盘率下跌了，但大多数房子在后来都通过私人协议卖出去了，只要卖家调整一下房价。“去年，卖房子要3-4周，如今要4-6周。” 威尔逊称，西区拍卖房市走弱的原因之一是因为投资者借贷受限。据悉，低价房产地区一向是投资者活跃地区，如今他们却更难借贷了。 在西区，第一季里，Guildford的清盘率是33.3%，Greystanes的是25%。西南地区中，Cecil Hills的是16.7%，Edensor Park的是36.4%。 至于为什么富人区房市那么好，威尔逊说，那是因为高收入者受惠于悉尼经济的良好发展，并且这些地区跟其他外围郊区相比去年的房价增幅没那么大。 |
