香港楼价连跌5个月 中小型住宅跌幅最明显

　　香港近月楼价节节下跌，根据差饷物业估价署的最新数据，2月私人住宅楼价指数连跌5个月，最新报272.8点，按月跌近2.19%，与1月跌幅相若；若按年比较，则下跌6.4%。如从去年9月的高峰306.1点计算，5个月间累跌10.88%。

　　期内，面积1076方呎以下的中小型单位中，以港岛区跌幅最明显。该区实用面积431方呎以下的A类细单位，按月急跌9.65%，431呎至752方呎的B类单位按月楼价跌幅亦高达8.94%。

　　租金方面，2月租金指数报163.7点，按月急挫2.9%，同样连跌5个月，更为5个月来按月最大跌幅，创2014年9月后最低，累跌约7.8%。若与去年同期的168.3点相比，按年则跌2.7%。

　　至于由业界编制的楼价指数则跌足半年，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新跌至127.46点，按周跌0.73%，创18个月新低。以季度结算，首季CCL累跌6.2%或8.43点，近两季累跌达12.7%。中原地产研究部高级联席董事黄良升预计，CCL将下试120点水平。