（本网讯）评级机构穆迪（Moody）警告称，雪梨和墨尔本住宅物业的租金收益率已经跌至历史低点，给物业投资者和住宅抵押贷款证券带来了风险。
穆迪的Investor Services住宅报告指出，相对于家庭收入，住房投资的净成本增加使得投资物业的可负担性减弱。 穆迪助理副总裁杜真斯（John Paul Truijens）说，“投资物业的负担能力恶化使得住宅物业的投资者更容易面临风险，诸如收入损失、加息升高或空置率，因此也提高了违约概率。 “即使利率低，投资者购房所需的抵押贷款额处于高位，而这与那些在高价买房的人士相关，他们最容易遭受风险。”
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