本报讯 一项行业调查显示，中国人对包括澳洲在内的海外物业的欲望不减，2016年的购买力预计将超过去年。 据《澳洲金融评论报》报道，在线楼花销售平台Investorist称，这项对150家在华地产中介所进行的调查显示，150家受访者里面，有149家都预计中国人的购房需求都将超过上一年。 据称，Investorist的中介预计今年将向中国客户售出多达1.1万套海外物业，而且其中有6成的客户都称澳洲是他们最钟意的物业投资地点。 这项调查结果也和最新的澳洲外国投资数据相符，即中国占了在澳外国投资的大头，而且中国人对澳洲物业的胃口也越来越大。 外国投资审批委员会（FIRB）的数据显示，中国现在是澳洲最大的海外投资来源国，2015年在澳投资466亿元。而地产投资在中国投资里面所占份额巨大，去年达到了240亿元，较上一年翻了一倍。 Investorist的调查显示，中国人想要在境外投资的主要原因是为了降低风险。有46%左右的受访中介都将“对安全投资的需求增加”列为客户海外投资的主要原因。 虽然中国人的海外投资潮还没有衰退的迹象，但中国政府有意加以遏止。有鉴于此，很多中国买家发现现在更难将资金带出境。而人民币对美元的贬值也降低了中国投资者在美国和英国的购买力。结果就使得澳洲成为了更为诱人的投资目的地。 在澳洲的地产市场繁荣有所衰退，投资者房贷加强监管的大环境下，Investorist的调查结果对澳洲本地的开发商来说疑是个好消息。 但Investorist的调查也指出，发展商应该注意的是，中国买家寻找的目标并非迷你公寓。虽然他们对1居室的户型有一定的需求，但面积不得小于50平方米。 在中国投资者的财力越来越雄厚的情况下，有超过90%的受访中介都预计中国人所购的大部分物业都将超过50万美元。 |
