（本网讯）即便是在放假的长周末，而且待拍房屋数量相对比较多，但雪梨房屋拍卖市场在上周六反弹了。 据Domain网站报导，上周六，雪梨录得71.2%的清盘率，高于上上周末年内最低的67.7%。 虽然有所好转，但复活节以来，雪梨平均的清盘率为70.7%，依然远低于去年同期的75.1%。 上周六，雪梨共有426套房待拍，比上上周末的360套和去年同期的52套都多。去年的澳纽军团日正是在周六。 上周末，各区域清盘率数据相对比较接近，表现不佳的外城区开始出现上升趋势。内城区的结果依然比较强劲。 上周六，北滩的清盘率为88.5%，是全市最高的，然后是市区和东区的84.9%、下北岸的75%、内西区的74.5%、西北区的69.2%、西区的66.7%、Canterbury Bankstown的64.3%、南区的62.7%、上北岸的62.5%、西南区的61.5%，以及中央海岸的42.9%。 拍出最高售价的是位于Seaforth Boronia Lane 4号的五卧室住宅，通过Clarke and Humel Property以445万元的价格成交；最便宜的是位于Centennial Park Cook Rd 56/53-55号的一卧室公寓，通过Ray White Paddington以372,525元的价格成交。 上周六，雪梨的拍卖价中位值为110万元，低于上上周末的115万元，但比去年同期的86.85万元多26.7%。上周末，雪梨一共有价值2.418亿元的房产通过拍卖会售出。 虽然上周末的清盘率有所反弹，但复活节以来的拍卖结果都比较疲软。不过，经过买家较不活跃的一长段时间后，外城区到西区最近开始出现好转的迹象。 本周末，雪梨将有约700套房推出待拍，是今年截至目前第二多的一次，将给市场带来更大的考验。 雪梨房价持续下跌，第一季度，住宅价格中位值跌了1.5%至995,804元，跌破100万元的大关。虽然房价已经跌了两个季度，但也录得了6.9%的年增长了，不过远低于墨尔本的11.8%。 第一季度，房价上升的只有墨尔本和霍巴特两个城市。 收入增幅低；银行收紧信贷条件，特别是针对投资者的；再加上保持不变的低利率，都将在今年年内继续抑制房价的攀升。 不稳定的政坛前景、即将到来的联邦大选，以及可能发生的重大政策调整也将在近期抑制消费者和投资者的信心。
图说：Seaforth Boronia Lane 4号创下上周末的拍卖纪录 |
