网易科技讯 3月22日消息，据台湾媒体消息，华尔街日报报导，大型科技公司不断扩大规模，让办公室需求大增，像Google在2010年底买下曼哈顿一幢面积290万平方英尺（约8.15万坪）办公大楼后，仍到处寻找办公室。科技业已成支撑美国商用不动产的重要力量。 Google表示，随着总部扩张，公司还要在全球各地寻找办公室来安置新进人员。美国科技业扩张，已不再局限于硅谷，美国许多向来并非科技业重镇的大城市，已不断有网络、软件和其他科技业者进驻。 不动产服务商仲量联行表示，去年在美国办公室市场成长的需求里，科技业占29％，约28.7万坪空间，相当于4幢帝国大厦。在北加州和旧金山以外的办公室租金1年涨幅达20％。 不动产服务商高纬环球指出，在2010和2011年，芝加哥10％出租的办公室为科技公司使用，让群聚当地的科技业被称为“硅草原”。 科技业大肆扩张同时，金融服务和法律事务所等过去办公室租用大户的需求反而减少。专家解释，科技业为了在硅谷以外地区招揽顶尖人才，纷纷往许多有一流学府的大城市设立办公室。
由于科技业没有像银行等，有交通方便与位处市中心等特定需求，因此其近年选址特点，是选择偏僻和外观普通的办公室，有利控制经营成本。 虽然许多房东受惠科技业急速成长的需求，但也因此担心会否重演科网泡沫时的痛苦。因为当年许多新兴网络公司也曾大肆扩张，但在泡沫爆破后无力经营而让租约违约，并造成严重空置率，让房东也被泡沫拖累。 现在科技业的财力已相当雄厚，像亚马逊和苹果等科技业巨擘积极购买商用不动产，而带动价格上扬。例如网上游戏公司Zynga，最近就以2.28亿美元，在旧金山买下总部大楼，几乎是2006年成交价的1倍。 (本文来源：网易科技报道 )
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