（本网讯）雪梨的住房负担能力又降低了，最新统计数据显示，雪梨房价的增长速度率是布里斯本和墨尔本的两倍。 社会福利团体就抓住这一数据，声称“住房危机”迫使租金也水涨船高，除非政府采取行动，增加住宅供应量，并修改有利于自住业主的税制，否则情况只会进一步恶化。 房地产行业要求恢复首置业者购买现房的补助措施，但澳洲社会服务理事会（Australian Council of Social Service）却认为这么做只会导致房价虚假膨胀。 澳洲统计局（ABS）周二发布的数据显示，在截至6月份的一年里，雪梨房价增长了6.1%，是澳洲通胀率的两倍。同期，墨尔本的房价增长了3.3%的增长。布里斯本房价增长了3.7%。 根据统计，雪梨房子平均中位价在2012年12月底是64万，而在去年6月底是60万。但雪梨的房价增长率还不是全澳最高的，全澳房价在过去一年里增长率最高的是西澳柏斯，为11%，其次是北领地达尔文，7.7%。 新州地产协会主席派恩（Christian Payne）介绍说，由于租金回报率提高，十年前离开房市的投资者又回来了，并推高了房价。他希望新州政府把重点放在更好的规划上，并增加住房供应量。他也希望政府能对首置业者购买现房提供补贴，而不仅仅针对新房提供补贴。 目前，新州的首置业者购买新房可以享受1.5万元的补贴。 但澳洲社会服务理事会会长戈尔迪（Cassandra Goldie）说，首置业者补助令房价虚假膨胀，从长远来看，这只会导致人们更买不起房。她说，对于收入最低的阶层来说，这种痛楚尤为真实。“即使有栋房子的租金看起来象是你能负担得起的，你去看房，却根本连门都进不了，因为竞争太激烈了，现场多得是看起来比你更靠谱的租户。” Mission Australia主席霍尔（Toby Hall）说，首要目标应该是改变税收政策，因为当前系统偏袒自住房业主，鼓励人们去投资成本较高的房子，结果扭曲了市场。 |
