大陆第18届政府三中全会召开前，高盛发布一份预测报告，指大陆7月经济数据增速骤升体现大陆经济失衡问题已更加严重，并预期大陆政府将下调2014年的经济成长目标至7%，低于市场预期的7.5%。该报告认为，在三中全会召开前，大陆中央正努力维持经济成长与市场的稳定，包括提高对房价上涨的容忍度。 温州松绑楼市限购 报告指出，未来如果大陆财政状况不如预期乐观，且税收成长持续放缓，这将对财政政策带来挑战，此外，与高负债地方政府、产能过剩产业关系密切的金融机构，也将面临更大的压力。 值得注意的是，为了解决上述问题，大陆中央将在三中全会召开前，将全力维持经济成长与市场稳定，包括提高对房价上涨的容忍度。而此一推测则已在浙江省温州市日前悄然松绑楼市限购令后得到印证。 据了解，温州市住建委官员证实，该市已对地方版的限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区买第2套住房，此一松绑动作，也让温州成为大陆首个放宽楼市限购令的城市。 政策调控出现变化 业内人士指出，虽然大陆中央目前对楼市调控政策仍末松口，但对于部分经济增长滞后，且房屋供过于求的3、4线城市，则是已默认其低调松绑限购政策，这不仅与高盛的预测内容相符合，更显示大陆的宏观调控政策已出现微妙的变化。 而在此情况下，诸如舟山、珠海、金华、宁波等「温州类型」城市，都可能在城镇化和「有保有压」调控思路下，成为限购松绑的「潜在城市」，因此，未来还会有那些城市跟进，值得加以观察。 至于国务院总理李克强在7月中旬推出一连串的政策，包括取消利率下限、清查地方债务等一系列措施。 高盛认为，取消贷款利率下限的措施并不会降低实体经济的融资成本，对部分中小企业免征税也仅能减税约300亿人民币，因此，预计此波促增长的政策不会有显著效果，但有利于中长期的经济再平衡。 高盛最后结论指出，如果大陆下定决心扭转经济严重失衡的现状，那么必须接受2014年经济成长降至6.8%。 |
