许多澳大利亚的想住在自己首都的内城地区的设施是最丰富的，但可悲的是住房成本一般是限制性的。
根据RP数据为2014年7月，房屋价值指数结果结合首都房价在12个月期间增长了10.2%.最大的年度增长值已被记录在悉尼（14.8%）和墨尔本（11.0%）。在所有其他省会城市的总价值增长在过去一年已不足7%.
一个熟悉的趋势，我们正在目睹在大多数城市是对住房的需求是整个城市的内城地区尤为强劲。随着抵押贷款利率低，购房者争夺它购买这些房子靠近市中心。当然区域更靠近CBD远比那些区域昂贵得多。内城郊区也普遍提高了两个重要的和可取的设施服务，如：学校，医疗服务，商场，社会设施，道路和公共交通基础设施。
在某些省会城市住房的成本限制在这些领域由于高水平的需求，推动住房成本的许多观点的买家。加上高需求在本质上是低水平的供应，它是更具挑战性的新分离接近可开发土地的城市由于有限的可用性。当然，仍然有其他选择如单位，但单位甚至在某些城市有限制性的价格点。
看着那些最实惠的郊区中值半径10公里内的跨城市的CBD中，我们可以看到一个很大的差异的结果。例如，在悉尼Wolli小河具有710303美元（不是很实惠），在墨尔本最实惠的郊区Bellfield在533252美元最低的中位房价。在其他大多数省会城市，除了达尔文的起点房子是显著低。当然，这些领域在许多城市不太可取比其他内陆城市郊区，然而，他们仍然靠近城市，并可能在未来几年有进行市区重建的空间。
谈到单位的市场，房屋价值通常更实惠更接近市中心的比他们的房屋。同样，这并不意味着他们每一个人是负担得起的和实际的。这也是有趣的是，跨城的结果的差异。例如基尔是第五个最实惠的郊区的房子在阿德莱德中位数为349925美元。最实惠的郊区为单位在悉尼内城是Eastlakes中位数为452776美元比基尔的中位房价显著高。然而，单位的中间值比在大多数城市的平均房价值低得多。难怪我们看到这样一个市内单位工程的崛起有这么多需求和较低的价格点相比，类似的房子。
RP Data的数据预计，在内陆城市地区的房屋价值有可能继续增加，尤其是抵押贷款利率维持在如此低的水平。因此越来越多的潜在买家可能买不起市中心的房地产市场。这造成了一些好机会的其他区域城市需求增加。
如果购房者不能在市中心之内购买住房，他们将最有可能寻找到那些勾出的内城盒的位置，只是在一个较低的价格点比内城地区。鉴于此，郊区与特性，如：良好的公共交通网络，丰富的零售和社交设施，优质的学校和医疗设施可能会看到新的兴趣作为内城购房者期待这些更负担得起的备选方案。 |
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