合同

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实用..等答案

我想，买家会丢失掉Deposit吧，
卖家不能反悔不卖。
同等专业的答案。

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如果你的房子是拍卖的时候签约的，是没有冷静期的，必须在合约上所指定的成交日期成交，否则卖方是有权向你追讨，除了没收你的订金之外还可以向你追讨一切赔偿损失事宜的。在西方的白人社会里，什么都是法治精神，因此你在拍卖的时候一签了合约，根本上是没有任何选择的余地的。

如果你的购房合约是经过商讨后签署的，过了冷静期之后，也很难退出的。如果你在指定的日期内没有成交的话，卖方除了没收你的订金，还可以向你追讨其他直接及间接的赔偿损失的。

这些都是很棘手的问题，一般未超过十年经验的律师都不愿意接手办理这些问题的。如果你有真正的问题的话，最好找一个有经验的资深律师咨询一下，拿一点法律的意见吧。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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这是民事的诉讼，不会留有任何刑事案底的。但是如果卖方或其中介将这些资料送到移民局的话，便会对你的诚信度造成负面的影响，进而可能对移民的申请造成影响。
本律师多年前曾经接到移民局的投诉，有关申请的当事人多次搭乘公共交通工具时没有买票，而被当局将该资料送到移民局，导致申请人的诚信度受到质疑，因而签证被拒。最后要上诉才拿回签证。
再者，本律师没有看到你的合同，因此很难给你一个详尽及准确的答案。
如果你有这样的问题，希望你将合同交给一位资深的律师，拿取一点法律意见。

此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师兼移民顾问

谢谢律师的回答。