本帖最后由 kate8869 于 2011-12-25 15:00 编辑
有网友建议我发在灌水区，http://www.adelaidebbs.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=300994&extra=page%3D1
如果大家发现两个帖子都出问题了，朋友们看完之后可以去http://www.adelaidebbs.com/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=301131&extra=page%3D1顶贴，希望正在找房的同学看到，不要再上当了！
昨天这个房东短信我说有人1月4日要住进来，希望大家不要受骗了！！！
爆一爆cumberland park 华人黑心房东，骗着我们把所有能做的都做完了，还不愿意退我们剩下的镑金，事情具体经过如下：
今年4月初，我找到了cumberland park的一个granny house，就是后花园里一个独立的小木屋带卫生间。当时我的房子到期急着搬家，看了一下就很快的把房子定下来了，坑爹的经历由此开始了。
我们首先谈房子的租赁条件，当时房东要求每个星期$160的房租，交5周的镑金$800,然后水电和gas费另算。大家注意，是水电和gas费。由于之前从中介租的房子不用我自己交水费的（大家都知道这边是房东交水费，用超了才要补），所以我就跟她提出这个水费好像是房东交的，不用我交。当时她答应了，说“那好吧，那我就不收你们水费了。”这个问题算是这样暂时解决了。
大概过了一个多星期（2011年3月31日），我们搬进这个房子，搬进来的时候她突然跟我们说，“这个每个月修剪garden是要钱的，你们俩加前面住的5个人share，每个人每月$5。”我当时觉得很奇怪，怎么之前没说啊！但是已经搬进来了也没办法，再说每个月$5也不算多，行吧！
我们是3月31日搬进来的，到5月初各种费用单子下来了，房东拿着单子来找我们，叫我们交水电和gas费。我当时提出说：“你之前说我们不用交水费的啊！”房东说：“你们用超了呀！”我说：“那好吧，能把单子给我看看吗？”她说：“好，单子我给他们前面的人了，你找他们要吧！”
大家注意，现在是看点。这个房东每次来收各种费用，都很“体贴”的把单子拿过来给房客们看，但是她就是拿来给你看看而已，然后她离开的时候就拿走。大家都能想象的到，那些单子一下子摊你面前，就算是中文的你也是眼花缭乱了，更何况是英文的，谁能看出个名堂。由于我们之前自己租过房子有经验，所以这个房子高昂的水费让我们觉得很奇怪，也就告诉前面那些房客了。这次有个房客长了个心眼，把单子都拿手机拍了下来。
等房东走后，我们聚在一起研究水费单子，真是让人很惊讶啊！ 这个房子加我们一共住了7个人，但是水的配额只是1个人的。7个人用1个人的水费配额，怎么会不超，这个房东很高明啊：遇到不懂的房客就不用跟他们解释了，遇到像我们这样懂的就说“你用超了啊”，这样你就一定要交水费了，因为你用超了哦！除此之外，水费里有一项叫sewage fee污水处理费，澳洲政府有规定这个一定要landlord交，但是前面的那些房客们已经交了大半年了。我们的交涉结果是，房东说她不知道只有1个人的水配额，会帮我们改成7个人的，然后承认污水处理费是要她交。现在是2011年12月23日，直到现在我们也不知道她到底有没有改配额，而且我们提出她当时答应我们不用交水费，她也斩钉截铁的拒绝了。是啊，反正也没写到合同了，口说无凭啊！
以上这些我们后来也没跟她计较，虽然她这种欺骗人的行为很让人不舒服，毕竟大家不能整天都纠结这些不高兴的事。但是今天（2011年12月23日)的发生的事实在是叫人太愤怒了。
在我们刚开始跟她签订合同的时候，我们说估计会住到一月初，我老公当时说住到一月8号，结果房东说，你们先写到1月18号，到时如果提前几周，或者推迟几周搬走都没什么问题的，说完她就把合同日期给写了，我们当时想既然你都这样说了，就签了合同。结果就在退租的时候事情发生了。两个星期前，房东打电话问我老公什么时候搬走，我老公就说如果可以的话我们12月24号搬走，然后当时房东就说：“那行，你们这几周的房租就没有交，那我就从你们的镑金里扣，最后多余的再退给你们”我老公当时一听，挺不好意思的，就说：“谢谢你，你看要不这样吧，你也别说退镑金了，反正我们最后搬走的时候还要给房子做清洁的，到时你直接找个清洁公司来做清洁，所有费用从镑金里扣，还有我们这段时间住在你的房子也要用水电，gas，和网，到时你都从镑金里扣，最后多余的钱你也不用退了，我们直接搬走就行了。”当时房东也说：“行，那就按照你说的办”。这个月16号，房东找到我，说要交房屋清洁费，我就问了句：“我老公不是跟你说好了清洁费用从镑金里扣么？”房东直接说：“这个你先交了，这个清洁公司是他们前面的找的，你这几天在这里住还要交水电和gas，到时再从你镑金了结算，看到时剩多少。因为只有17块钱我们也就没计较，想着，先交给她，她既然说到结算，那也会退给我们多余的镑金的。
21号的时候，我和老公搬走了，房东来告诉我们，你们走的时候把你们自己的房子清洁下吧，我就不找清洁公司了，因为你们的房子小，别人不愿意来，我老公当时就应承下来了。紧接着我老公22号，23号，两天认认真真的把房子做了次清洁，不敢说完美，但我老公做过两年的清洁工作，做过各类清洁，做这个房子绝对的可以胜任，做完后让房东来看看，她本人也很满意，然后我就找房东结算，房东说：“嗯，行吧，你们可以走了，我就不退钱给你们了。”我当时说：“你不是说要结算吗，我们交了5周的镑金，搬走之前我们还剩下两周半的镑金你看是不是算算啊？”结果她说，“嗯，是这样的，你老公说剩下的镑金不用退了。”我当时听完就说，“那既然是这样，那为什么你还要我们交清洁费用呢，为什么还要我们清洁房子呢，当时不是你跟我老公说好了，清洁房子的费用，还有所有的bill都是从镑金里扣么？而且当时我们付公共区域的清洁费用的时候，你也一口应承下来，说到最后再跟镑金一起结算啊，现在跟你结算了，你就这样一句话，是不是有点不合适？”房东又找借口说什么之前的清洁费用是前面的人找的清洁公司找的，前面的公共区域你们也用了，他们已经付了钱，你们一起要share。我直接就说，“那这费用跟我们也没关系啊，当时不是说好了么？你若是不同意，那你大可以说啊，发生了费用你让我们先给着，说最后再算，到最后结算的时候，你又以当时我老公说了镑金不退为理由推辞，我老公说的意思是退租期间发生的清洁费用，bill费用全部都从剩下的镑金里面扣，你又不扣，镑金你也不退，你这不合适吧？”结果房东直接说你们并没有按照合同住到指定日期，镑金我不能退。
当初刚开始租房子的时候，日期是你房东定的，而且你也说过可以提前几周退房我们才同意你定的日期的啊，你现在又这样说。结果房东说，这个我是说过，但是你老公说不要镑金的，那我只能退你清洁费用。你们先前出了17块钱，我退给你。我当时就不乐意了，我老公自己清洁房子不用花钱吗？我老公从22日和23日忙了两天给她打扫房子，清洁地毯，我老公从他老板那里借的洗地毯的工具，我们俩自己去bunnings买的清洁药水，这些都是要花费的啊！我就这样告诉她，她说要是这样的话那你们算算费用多少我给你们。我就告诉她，我老公在他老板那里打工是$20一小时，我老公忙了整整两天，总共就算10小时吧，我给你清洗冰箱就不算进去了。她一听，说：“我怎么觉得你在坑我啊！”就这样就成了我们坑她了。 最后她说，“我找别人来做清洁最多也就$50，我最多给你$100。”
这时候大家应该跟我一样明白了，这个房东就是骗着我们给她做清洁。她是一毛不拔，不仅吃下去的钱一分也不想吐出来，该她自己掏的钱她也不想掏。骗我们说要退我们镑金，让我们给她做清洁，做完了又说我老公当时说了不要镑金。而且她还跟我发誓说你老公当时说了不要镑金，她要是说假话就出门让车撞死。断章取义不算说假话是吗，而且她也不一定会出去就被撞死。
末了，我老公说：“你这不是欺负人嘛”，结果房东搂着孩子坐在门口说，“你们要是愿意把剩下的两个半星期给住满，我欢迎你来住，反正镑金我是肯定不会退的。”我们看到她已经开始耍赖了，没办法，我们就说找朋友来住吧，然后我们就打电话找人，结果人还真找到了，但是房东又不干了，她说你们要是找人来住，那你们还要再交$200的水电押金。大家说句公道话，两个星期要再交$200的水电押金，大家听说过这样的事吗？没办法，她不让别人来住，又不退押金，我们就把钥匙要回来了，现在只能让房子空着，就等到押金扣完。等夜晚我跟老公和朋友一起出去吃饭，她又发短信说有人要住进来，房子钥匙要我们1月4号就交回去，因为12月23日之后的水电、gas和网费也要从镑金里扣，所有我们要1月4日就退房。但是我们21日就已经搬出去了，房子里什么都没有了，根本没人会用水电、gas和网，何以产生这些费用。
现在房子就这么空着，有朋友最近没地方住得可以住进来了，费用都已经付清了，但是要自带被褥。这房子我们愿意无偿给人住到1月4日，我们学生都承担的起，房东应该没有什么承担不起的吧，你在医院当护士工资应该不低啊！
最后，我们会去向government个反应一下这些情况：
1、每周租金低于$250的最多能收取4周镑金，我们每星期的租金是$160，房东收了我们5周镑金共$800。而且镑金要交给government而不是由她私人保存。
2、sewage fee应该由房东付，government有专门规定。她也让我们付了，关于水费，每个房子都有配额的，超过配额部分，则需要房客支付，关于这个sewage fee，我特意的去咨询了政府的工作人员，而且也有特定的政策法规规定了这个污水处理费该房东出，后来我们找到房东要求拒付污水处理费，当时她理亏之下就没有让支付了，因为我们之前也交过sewage fee我们要求退还，结果房东一句这个事情已经过去那么久了，怎么算啊，过去的事就过去了，钱就不退了。
说了这么多，不是抱怨什么，我老公说，这事就算解决也要通过合理的途径去解决，只是我们在最后临走之前还遇见这种事，多少感觉还是有点憋气的，我们两口子上学来这边，国人出来都不容易，生活不易，学习不易，跟那些才来的兄弟姐妹分享下自己的经验，要记住跟房东达成的任何协议都要落实到合同上，空口无凭。希望大家以后别遇见我们这种情况。
最后，本人在这里申明下，以上内容引起的任何问题跟责任均由本人负责，跟bbs无关，与版主无关，谢谢
另外，欢迎avenue rd 房东出来补充说明！！！
我们明白，虽然现在这个帖子很火，足够引起大家的注意和警惕，但是过段时间就会平静下来。正是因为这样，这些黑心房东才有恃无恐，但是，总有地方能管得了你，不管你自认为是哪国人。只希望没有人受骗，尤其是要阻止肮脏的爪牙伸向那些刚到阿德来的小孩子们，homestay mother不是这样当的，有些人只能想想而已。
谢谢大家的支持，公道自在人心。
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