求助，关于租房合同是否具有法律效应

我们与房东签了一年的合约，当时签合同的时候房东打印我们把bond金交去政府，但是在签好合同以后又反悔，说不相信政府，不愿意把bond金给政府，要我们同意退还一半bond金，然后不交bond金给政府，请问这样的合同具有法律效应吗？当时因为我们功课很紧，所以房东说如果不同意就把我们赶出去，所以就同意了，现在放假了，想要搬家，可行吗？

你好，如果你们签订了一年的固定租约，业主必须给你一年的租住权。相对之下，你需要一年之内租用这个物业。因此双方都是拥有法律上的约束性的。按金的问题不会影响租住权。

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此致

郑玉桂律师敬上

澳大利亚国际公证律师

那好像对租客不太公平吧，好的房东租客都不愿意搬了，如果黑心房东故意搞事迫你走，然后说你违约，那就好像很有理由扣掉你Bond金了。