在澳洲，留学生是租房还是买房比较好？

我目前在悉尼刚上大一，很喜欢这边的环境。还有3年才大学毕业，准备继续读两年的研究生。如果顺利的话，还要申请移民，以现在的形势，又至少需要3年的等待时间。那么，这样至少会在澳洲待上7，8年时间。现在我觉得澳洲租房价格越来越高，所以我考虑是否可以投资一套公寓，这样不用再租房住，另外又多了一套不动产。但是我对澳洲房地产市场不太了解，特别是房价走势会怎样，不知道是否能给点建议