我在253d上看到的好文章.作者肯定是在找房子过程中经历了很多伤心的往事.
虽然是针对ucc的找房经验,不过对于其他地方的朋友也是很有启示的. 好文章大家要捧场哦.summer第一个
![]()
![]()
![]()
![]()
一. 科克可租房的类型和价格.
1. UCC 的学生公寓. 象中国的居民小区的房子, 3-6层楼高.
每个Apartment有3-6个卧室,大家合用客厅和饭厅.价格350欧元或更多,具体请登录UCC
Accommodation
Office的网页http://www.ucc.ie/campusaccommodation/
和http://www.ucc.ie/services/asa/accommodation/base.html了解并与取得相关联系.
2. 普通民居的HOUSE, 和他人合租. 一个House中一般有
2到5个卧室不等. 大的卧室叫Double Room(18平米左右),
小的叫Single Room(8平米左右). 有些房东会把Double
Room出租给两人,以获更多租金.这一类房子租金根据房间地理位置(离市中心,UCC的距离),
房间的装修好坏和大小而定. 一般在UCC附近(如GLASHEEN
ROAD,COLLEGE ROAD 和 MAGAZINE ROAD),
房子较差,图个方便, 租金在每月260-360欧元,
暑假期间要便宜一些.如果和老外合租,问题有老外睡眠时间不正常,爱开PARTY,爱随便拿冰箱中他人的东西,不讲卫生,浪费电等(实际上许多中国人也有各种毛病或说特色).不过关键看如何和平相处.
如果中国人一起合租HOUSE, 价格会低不少,
而且生活习惯相近(特别是烹饪习惯,
油烟四起),所以我推荐大家一起合租.
3. 普通民居的HOUSE,和房东合住. 房子装修会相对好些,
价格未必会高,但很可能会受到房东的各类限制,甚至是无理限制(比如回家时间,
洗衣机使用次数,暖气使用时间,电视时间等).当然年轻的房东会随意些.看运气了.
4. FLAT. 科克各处都有.
一栋楼里有几个单元.象中国的居民小区.装修好,设施全,但价格很高(例如2个大卧室的FLAT,
每月900欧元),适合拖家带口的人士.
5. BEDSIT. 象FLAT, 但条件较差.
有单独房间,但灶具和厕所可能在一起或和他人合用.
价格会比HOUSE低一些. 具体不清楚,
只是UCC的学生很少有听说入住的.
二. 找房的途径.
1. 如果你仍在国内,想在来科克之前就找好科克住房的话
· 登录UCC Accommodation
Office的网页http://www.ucc.ie/campusaccommodation/
和http://www.ucc.ie/services/asa/accommodation/base.html.
从中你可以了解UCC的学生公寓的租借情况,并可以在线申请.
· 如果你想在校外找房,可以登录相关网页如
http://www.daft.ie/ 然后自己联系.
·
再就是请求在科克的朋友和组织的帮助http://www.ucc.ie/students/socs/cssa/
2. 已到达科克的朋友
· 在UCC ACCOMODATION OFFICE内张贴了许多住房信息.
这些房东是经过学校的允许在OFFICE发布的信息.所以学校会有些约束力,但未必好使,后面以我的例子说明.
· 在UCC 的STUDENT CENTER和WILTON的TESCO,
LOUGH的SUPERVALUE(请补充)的公告栏里有人会发布出租信息,当然你也可发布求租信息.
· 科克当地的报纸EVENING
ECHO(每天下午3:00发行)有租房信息.
该广告发布三天或一周,所以不需每天买.
· 中介公司. 少有听说采用.(价格自然要贵)
三. 和房东谈判和同意入住时应注意的问题.
由于部分科克房东的欺诈和无赖行为,学校已认识到学生租房规范性的重要,所以大部分应注意事项可以参见网页http://su.ucc.ie/index.php?module=ContentExpress&func=display&ceid=44.
我补充几点, 并敬请大家纠正和补充.
1.
点清房间所有的设施以及向房东说明所需添置的东西(未添置完毕,不要轻易入住和缴纳租金,
我的2位前房东说好要添置的桌子和修理的东西,直到我4个月和一年后搬出也未能完成,爱尔兰人实在拖拉).
2.
认清房租是按4周算还是月结.(在DUBLIN的一位朋友遇上无赖房东狡辩原先的房租月结是按4周算,这样要每月多出2天的房租)
3. 如欲搬出, 需要多长时间的NOTICE(提前通知房东).
很多朋友因此被房东克扣了DEPOSIT(押金).
4.
和房东一起住,入住前讲明约定和限制.不要到时候受不了束缚.
5.
如通过银行转帐交租或存租金入房东银行帐号,请务必保持好收据(RECEIPT).
6. 交DEPOSIT时,请房东写下收据.
7. 所有条款最好入合同,双方签字为准.
四. 房子的一些基本设施问题
1. 电视, 房东未必给. 看电视需交钱买TV
LICENCE(好象每年120欧元). 可以安装SKY
DIGITAL和CABLE.(个人认为前者好一些,有凤凰卫视),基本费用每月27欧元,首签一年合同.
2. 宽带. 好象有2家公司.其中之一是ITV.
每月30欧元左右,包月.
3.
电话,房东未必给.若有,请务必记住自己使用时间和号码.避免事后结算不清.
五. 和房东发生纠纷处理建议和我的例子
我只是根据自己的经验提出的建议,请大家提出改正.
若和房东发生纠纷,如果你有所有书面证据,则不要担心.除据理力争外,可以找UCC的ACCOMODATION
OFFICE出面交涉.有中介的话,中介会处理.
一般到此,问题可以解决.但如果ACCOMODAION OFFICE
仍不能解决,他们会建议你到科克的SMALL CLAIMS COURT
去控告房东.
我去年就遇上了(房东不退DEPOSIT,没有理由,就是不给).
你要带上ACCOMODATION OFFICE
的相关证明或信和你的一切证据,证件.
交上好象20欧元左右的费用,法庭会联系房东.房东若认为有争议,法庭会举行听证(HEARING).
我的前任房东倒是自知理亏, 在法庭联系他时,
便答应退回我的DEPOSIT.但从不跟我联系,更别说还钱.我于是向法庭申请强制执行,
交了大约20欧元(记不清了), 科克的SHERIFF
会上房东家强制要钱,然后寄给你支票.
所以一定要搞清房东的联系办法,最好包括家庭住址.
这个SHERIFF
上门要钱可能是3个月以内,可能是半年.反正当时法庭告诉我没时间限制.(SHERIFF很忙吗).所幸的是我大概在2个月左右拿到钱.另外,千万不要以为可以要求法庭惩罚房东.因为这是小案子(1000多欧元以下纠纷去该法庭).
嗨,总之麻烦是麻烦了点,但我觉得实在解气.
基本上我把我知道的写了出来,
希望有所帮助.也希望大家能尽量补充和修正,以期给遇上租房问题的朋友提供些许帮助.
我还附上去年告房东时写给ACCOMODATION
OFFICE的一封信.英语不好,见笑,但从中可以看出爱尔兰房东的无耻.如果大家口语不足够好.我建议还是写下来好,也让ACCOMODATION
OFFICE和法庭的人搞清楚来龙去脉.
最后,祝大家在找房时顺顺利利,在科克的生活安安定定.谢谢. |
收藏