这样的 offer 可靠吗?

各位好!
我也准备去理大 . 教授已答应收到我的材料后立即发offer.
但是他说这是conditional offer. 因为要求我在入学时出具托福成绩.
(我在10月19考托付)
1. 请问这样的offer可靠吗? 会不会到时候出什么问题?
2. 这样 的offer可以在托福成绩出来以前去办理visa 吗?
     
谢谢