金山湾区除了旧金山市以外,大概分几块, 半岛区-包括burlingame, Millbrae, Palo Alto, Belmont, San Mateo...
东湾-北从柏克莱,奥克兰,海沃-Hayward, Union City和费利蒙-Fremont.是几个比较有名的都市. Pittsburg也勉强算是东湾.不过离所谓的bay其实蛮远的.
南湾-圣荷西, Santa Clara, Cupertino, Saratoga...是人们口中的矽谷.
半岛区开阜的早,但受地形限制,房地产很贵,慢慢也就只剩下有钱人住的起.当然也有比较平民式的住宅,大多屋龄很老.传统上是白人和华人住的地方.尤其是靠北边一点的半岛区,有很多第二代华人,当年父母在旧金山中国城发迹,后来自己本身成就不错的,都 ??住在半岛区.对这些华人来说,他们只是肤色, last name还看的到是亚裔.脑袋里大概都是美国想法了.
南湾和东湾以前都是农地,所以还有很多空旷的地方.南湾是所谓矽谷的发源地,居民很多是外来民族.工作很多是工程师,数学好的国家的移民很多,从早期的苏俄人,后来的台湾人,印度人到现在的中国人占了矽谷一个蛮大的人口比例.加上原来是农地,也有不少西裔人口,形成一种相当多元的文化.
因为环绕着所谓的bay,居住买屋,对环境的考虑都是以离工作近为优先考虑. Ebay, Yahoo, Google, Apple, IBM, Intel, AMD, Adobe, HP, Cisco...除了Google在山景城-半岛区与南湾交界,以上几家大公司都在南湾的多.所以南湾的房地产就比东湾来的稍微抢手一点.我就住南湾,我家这条巷子是难得的工程师比较少的巷子.因为我的邻居有消防队长,有开超市的.有漆油漆的,做生意的...以前住在另一区好一点的地方,邻居打招呼,往往都是工程师...
你问的几个都市很难说哪个素质高.因为每个城市都有好区和坏区.我是比较不推荐Pittsburg和Heyward.这两个都市的居民以前以蓝领相对较多. Burlingame和Millbrae都很小.不小心就出到city limited以外了.在附近的那几个都市,没有人会分的这么清楚的.离高速公路近的就是比较差的区.在山坡上的就是个烂房子也是一般人买不起的房子.同样价钱,到东湾就可以住的很优渥.在半岛就住的很憋.对我来说,那也是生活机能的考虑.
圣荷西因为幅员广大,南圣荷西还是很乡下的.靠近IBM附近有一小块不错的区.北圣荷西有一小块地区(房地产经纪人称为北谷)还不错.往南,就不推荐,往西,靠近Saratoga , Cupertino和Sunnyvale又一下就房价三级跳.因为那三个小都市都是有名的贵. Cupertino高中百分之80的小孩是印度裔华裔.白人是少数民族.东湾的Fremont也有点这个趋势.因为这几个地区学区好,所以很多年轻家长会往这里挤,居民很多都是高收入,高学历,这样的组合算是素质高吗?我想你要自己来感觉.就像你说的出来内湖区和中山区,哪个素质高?恐怕要看你住哪条巷子吧.
以移民来讲,有些人喜欢住的离中国超市不要太远.有些人不喜欢与中国人打交道. 几个湾区有名的公立学校学区也是很多在半岛区和南湾,这也算是环境的考虑吧.
以大环境来讲,东湾和南湾比半岛区夏天稍微热一点.冬天稍微冷一点.我住南湾,我很喜欢南湾的生活机能.半岛区让我感觉太老,太挤,路都很小,很容易迷路.要买个东西都要跑很远.不是很方便.但是你的工作如果是在旧金山,哪你几乎不可能离开半岛.以东湾来讲,从奥克兰以南,比较多黑人.但是Freemont就很多亚裔.学区也有很不错的.
你如果是台湾来的.圣荷西就非常理想了.如果有个一两百万美金放在房地产上,应该是可以住到所谓素质高的区了.
如果是要住到刻板印象里的家家户户草木扶疏,那就只有到很南或很东的建商新开发的地区.那里环境美美的,看了就很心动.
闲话一句美国房子,高级的房子是custom made...也就是说,你的邻居和你家的房子可能风格会差很多,看起来就不是一定家家户户树都一样高.标榜的是,你家长的跟隔壁的一定不一样. |
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